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煤老闆:從天上掉到了地下 神木暴富 神話破滅

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煤老闆:從天上掉到了地下 神木暴富 神話破滅

發表 由 FBI 于 周二 8月 20, 2013 2:11 pm

(星島日報報道)輝煌一時的美國汽車城底特律申請破產,對中國城市的發展敲響警鐘。資源型或靠單一傳統產業支撐發展的城市,如何逃脫「建設—發展—萎縮—荒廢」的宿命?本報記者上周遠赴西部「煤都」陝西神木縣及內蒙古鄂爾多斯,了解當地在煤價大跌、樓市爆煲、民間借貸崩盤下的危機,並從今天起一連三天詳細報道。

  煤業危機之一
  「我的日子從天上掉到了地下!」神木煤礦老闆李行(化名)哀歎。擁有「煤都」之譽的陝西省神木縣,全縣自二○○五年起因煤一夕暴富,民眾陷入炒礦、炒房、放高利貸的熱潮。但去年起,煤價暴跌,神木民間借貸崩盤,全縣經濟陷入動盪,無數個李行的財富「全壓死在礦上和借貸裏」,神木暴富神話終結。

  十年前,神木仍是遠近有名的全國貧困縣。二○○五年起,全國煤炭價格和需求量同時大漲,神木煤炭因優質環保被視為奇貨,每噸上漲超過五十元,量價齊升。

  地下儲有五百多億噸優質煤炭的神木,由此借 煤炭「黃金十年」的東風,脫貧致富,一躍成為全國百強縣。去年神木GDP突破千億大關,成為西部經濟第一縣。

  與此同時,神木民間財富急速膨脹,神木資產過億的富人高達兩千。彼時,神木滿城盡是勞斯萊斯、路華(Land Rover)等豪車,煤老闆為吃頓飯包機赴京等「炫富」新聞也屢有發生。一切已成往事!本報記者上周赴神木實地採訪,當地「奢華不再」,路上豪車大減,多間商鋪關門,隨處可見賣樓賣房的廣告。

  投資一萬變千萬富翁
  六十歲的李行原是當地的「千萬富翁」,他在接受記者採訪時說,煤礦行情好時,自己的朋友曾入股某煤礦一萬元,五年後分得八百萬。這樣的財富神話在神木民間口口相傳,不斷刺激 民眾的神經。

  「○五、○六年不得了,身邊有錢的人都在炒煤礦。一年本金翻五六倍很平常。」李行指,多數人買下礦後,只生產兩三年或乾脆不生產,靠轉讓「發橫財」。「十年前只要百來萬的礦,一一年漲到四十億左右,有時一天漲幅過億。」借 炒礦,他的一百萬很快變成了一千萬。

  但去年起,全國煤價大跌,神木煤價從頂峰時期的八百元一噸下降至三百元,依煤而興的神木開始由煤而衰。「煤碳開採一噸賠一噸,一天虧上三四十萬。」據了解,今年上半年,神木縣九十九處地方煤礦,正常生產的只剩四五家,焦化廠、洗煤廠也陸續停工。

  煤炭價格狂跌五百元
  記者在「房姐」龔愛愛掌控的大型煤礦大砭窯看到,礦上靜悄悄的,只有三四個工人在進行日常設備維護,工人稱已停工三四個月。

  昔日神木通往鄂爾多斯、山西朔州等地的高速公路上,運煤大貨車首尾相連、擁堵不堪。但記者在高速公路目睹,往日繁忙的運煤景象不再,開上十幾公里,才能零星遇到一兩輛運煤車。據神木官方數據,該縣上半年財政總收入約為八十八億元,比去年同期減少百分之三十一,財富神話難以為繼。李行說,他在一個原始股價為十億的礦上擁有股份,前年一個港商曾出價三十億收購,但最後交易告吹。煤炭價格下滑後,這個礦無人問津,「錢肯定打水漂了。」

  李行指,這十年來,自己靠炒礦、民間借貸生活無憂,但現在一無所有,生活困頓。自己的兒子曾夢想做個億萬富翁,現在從西安退學,在神木乖乖當起了房產代理。他歎了口氣:「我的日子從天上掉到了地下!」


煤老闆:從天上掉到了地下 神木暴富 神話破滅

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「現在哪裏還有豪車?」

發表 由 FBI 于 周二 8月 20, 2013 2:15 pm

(星島日報報道)因煤暴富後的神木縣,本是豪車的天下。勞斯萊斯、路華、寶馬、保時捷在神木街頭隨處可見。記者上周在神木最熱鬧的麟州街、東興街上看到,名車並未「絕 」,偶有路華、勞斯萊斯從旁駛過,但更多的還是豐田、起亞((Kia)等普通車,與此前「滿城盡是高檔車」的景象相距甚遠。

  「一百來萬的車,對神木人來說不上檔次。」神木最大的汽車銷售店「連達汽貿」銷售顧問曹孝勇對記者透露:「以前賣得最火的是兩三百萬的路華(Land Rover),但現在別說百萬以上,連三四十萬的車都賣不動。」

  曹孝勇仍然緬懷那個「最好的年代」:「○八年到一一年,那時候買豪車是要坐地加價的,加二十萬才能提走現貨,不然就要等上十天半個月。」即使如此,豪車還是供不應求,「一個月賣五六十輛兩三百萬的名車不是問題」,但上月,全店總共賣出五六輛車,還都是十萬左右的中低檔車。

  神木人避走西安
  「神木現在哪裏還有豪車?」縣內一家車行的老闆娘告訴記者,「現在大批神木人避走西安,神木的豪車早就少了一大半了。煤老闆們的車,早就拿去抵債了。即使有,也不敢開出來招搖,都停在家裏。」這家車行,在神木暴富時,月收入高達五十萬,但上月才做了兩萬生意,老闆娘歎連人工都抵不過。

  儘管一手車市蕭條,但富豪們豪車「大甩賣」的自救之舉,倒意外興盛了二手車市。當地長虹二手車店前,停滿了豐田、奧迪、路虎等一排代售車輛,有的閒置時間過長,汽車鋼圈都已生鏽。老闆表示,原價一百二十萬的「路虎攬勝」現在賣五十萬,內蒙、山西的不少客人趕來「撿便宜」。貨源問題更毋須擔憂,煤老闆們為抵債,家中豪車都急須脫手。



FBI
訪客


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樓價跌半 「背著現金看房」不再

發表 由 FBI 于 周二 8月 20, 2013 2:16 pm

(星島日報報道)走在神木縣城街頭,隨處可見不少大廈掛出整棟、整層出售的標語。神木經濟因煤價暴跌、民間借貸資金鏈斷裂而陷入危機,連帶樓市亦「元氣大傷」。「背 現金去看樓」的火爆搶購現象不再,取而代之的是「城裏至少有一半房子空 不住人」的尷尬場面。

  本報記者在神木縣城了解到,當地此前直逼西安的高樓價自經濟危機後,大幅「跳水」,縣中心原價兩萬一平方米的房子,現在跌至八千一平方米,商鋪、寫字樓的價格也跌幅過半。

  記者在惠民路、麟州街等路段看到,有大量商品房、店鋪閒置。神木滿城可見賣房廣告,當地鬧市區人民廣場旁的高檔寫字樓,還未完工就已掛出「低價出售」、「分層出租」的字樣。縣城內,大批未完工的樓房不見熱火朝天的開工景象,只有幾個工人在地盤上做日常巡視。

  民間借貸資金鏈瀕斷
  地產代理「九龍房產」中介經理高峰對記者表示,神木此前的高房價「都是炒上來的」,除了神木人,「鄂爾多斯人、溫州人、蘇州人都趕過來炒。」炒家湧入,導致「現在城裏至少有一半房子空 不住人。」

  高峰指,神木人在煤炭、民間借貸領域得利後,開始將錢砸向樓市。神木樓價從○九年開始漲,一○年中到一一年達到頂峰。房產熱賣時,「那要背 現金去看樓,房價一夜間漲上幾十萬常有,而且還搶不到房源。」

  至少一半房屋空置
  但在煤炭市場、民間借貸相繼不景氣後,房價自去年八月開始大跌。神木的高檔樓盤南關小區、王渠小區在房價高峰時都被炒到兩萬一平方米。現在這批房產,均價都在八九千左右,成交量寥寥。

  「南關小區以前賣三百萬,今年開價一百三十萬,還賣不出去。」高峰表示,神木的高檔住宅小區麟州華府,不少業主因在借貸領域被套住,付不起七八千的月供,紛紛虧本三四十萬要求轉手。



FBI
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