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1846年英女皇租約曝光

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1846年英女皇租約曝光

發表 由 Dino 于 周五 4月 04, 2014 11:41 am

在港歷史最悠久、成立於1851年的老牌律師行的近(Deacons),將累積逾160年的8,000份歷史檔案(Deacons Archives),無償移交香港大學圖書館永久存放,供學術研究之用。檔案年期從開埠之初1846年涵蓋至2007年,館方昨起展出當中12件彌足珍貴文檔,包括現存最久遠、首度公開的1846年英女皇與都爹利簽訂出租銅鑼灣地段(現址聖保祿學校及醫院)的「女皇租約」(圖);何東1900年投得、只可興建歐洲式建築及讓歐人入住的「歐人港地」地契、1914年發出的鴉片販運許可證,以及嘉道理、庇理羅士及遮打三位爵士的遺囑。

港大圖書館館長及學者均指,這批相信是現存最齊備及完整的香港歷史文獻,是研究香港戰前歷史的寶庫,價值無可估量。

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女皇的租約「歐人港地」契 鴉片販運證 的近律師行 160年檔案移交港大

發表 由 Dino 于 周五 4月 04, 2014 11:45 am

創建於1851年、本港首間律師行的近(Deacons),昨將經歷逾160年累積收藏的8,000份歷史檔案(Deacons Archives),全數移交予香港大學圖書館永久存放。館方更將12件珍貴文檔展出,包括首度公開、現存最久遠的1846年女皇租約;1900年何東投得,只能興建歐洲建築及只讓歐洲人入住的黃泥涌道地契,稱得上是殖民地時代,香港實施「歐人港地」的契約。
記者:蔡朗清 朱雋穎


■1900年由何東爵士(小圖)投得的黃泥涌道1577號地皮(箭嘴示)毗鄰跑馬地馬場。

港大圖書館館長蘇德毅昨指出,的近律師行昨移交給館方永久存放的歷史檔案,年期由1846年至2007年,記錄本港歷史發展,數量更多達65種類共8,000份文獻,可排滿長達114呎的書架,運來的時候足足有161個大箱,「係一個研究香港歷史寶庫,價值無可估量,館方會俾學者申請作研究」。

的近律師行首席合夥人蔣瑞福表示,的近是本地歷史最悠久的律師行,迄今有163年歷史,累積存放8,000多件客戶資料,包括遺囑、地契等各類資料,「因為年代久遠,好有歷史價值,除了有少量客戶經徵詢後不同意外,其他逾8,000多件全數移交港大」。

蘇德毅續稱,館方從中精挑12件文獻,即日起至28日在圖書館公開展覽,「展品全部首次公開曝光,十分珍貴」。蔣瑞福補充,其中一件的近收藏得最久的1846年女皇租約,相信是現存最久的殖民地政府租約。記者現場所見,租約1846年由英女皇與都爹利訂立,租出港島東區紅香爐區(即現時銅鑼灣區)8號地段農地,租約期21年。租約上列明租金每年3英鎊10先令,並由當時港督戴維斯爵士確認。到1858年,該份租約雖未到期,但再由寶寧爵士續約,租約延長了54年。


■黃泥涌道地皮地契註明只准許興建歐洲式建築及只容許歐洲人居住。

料吸引海內外研究者「尋寶」
港大圖書館特藏部主任陳桂英指出,該租約範圍相等於今天聖保祿學校及醫院現址,「有趣地方係,當年係一幅農地,嗰陣都爹利有做種植咖啡生意,可能當年租嚟種咖啡」。巿民亦可留意續租的布質租約,因有156年歷史,以鋼筆書寫的「FARM LOT NO8」字樣,長期遭墨水侵蝕洞穿;租約所租的地段原塗上紅色,但經燈光等照射,面層已褪色,只能背面看到底層顏色。

今天梁振英的「港人港地」無疾而終,原來早在百多年前,殖民地的香港曾存在着「歐人港地」的地契條款。從另一展品所見,1900年2月5日拍賣土地協議備忘錄,拍賣地段為黃泥涌道1577號(即現時跑馬地嘉雲閣),使用權75年,估價7,970元,何東爵士當年以一口價7,990元投得,較底價高出20元。陳桂英說該地契註明只准許興建歐洲式建築及只供歐洲人入住,「有關條款反映出當年洋人地位崇高」。

另一份文獻亦反映本港戰前歷史,就是1914年巴倫治洋行進出口部門負責人發出的鴉片販運許可證,「當年鴉片原來可以光明正大咁運送同販賣」。港大現代語言及文化學院助理教授王迪安指,整個的近歷史檔案猶如寶庫。曾任職投資銀行的他稱,戰前商業文件罕見,就是政府檔案處館藏也不多,分類的仔細程度亦不及的近歷史檔案,估計可吸引海內外研究者前來「尋寶」。


■翻查資料,該地皮現址為住宅嘉雲閣(箭嘴示)。李家皓攝

何東7,990元投得地皮
1900年2月5日黃泥涌道1577號拍賣土地協議備忘錄顯示,何東爵士以7,990元投得地皮,較原先底價高出20元。地契列明黃泥涌道1577號使用權為75年,又特別註明其間只准許興建歐洲式建築,以及只容許歐洲人入住的條款。


合法運鴉片許可證
1914年巴倫治洋行發出的鴉片遷移執照,當時運送及販賣鴉片都是合法的,許可證資料相當仔細,列明來自那一艘船,又註明分成六盒、每盒重130多磅,屬印度摩臘婆(Malwa)的品種等資料,並指明由都爹利街1A將鴉片搬運到蘇杭街122號。馬泉崇攝
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戰爭爆發前 秘密收藏文件

發表 由 Dino 于 周五 4月 04, 2014 11:47 am

的近律師行收藏歷史檔案高達8,000多件,不少逾百年歷史,經歷兩次世界大戰仍存留至今,完整無缺;的近律師行首席合夥人蔣瑞福昨透露,爆發戰爭前夕,公司已覓得一個秘密地點收藏有關文件,以防遭戰火破壞,戰爭完結馬上取回保存;但蔣瑞福未肯進一步透露秘密收藏地點。

暫未知是否須復修
蔣瑞福昨表示,存放在的近律師行的客戶文件,部份久經戰火,「啲文件有百年歷史,經過咗幾次戰爭」。她說,每次發生戰爭前,的近會將文件放置一個秘密地點,小心保存,「呢啲秘密地方,當然唔可以對外透露。打完仗之後,我哋會拎返出嚟存放」。

她說,現在會租用一些庫存放文件,「唔係就咁租個倉就算,我哋仲要小心調校倉庫溫度同濕度,啲紙張唔會變」。蔣瑞福又指,05年曾聘請專人負責打理文件庫,以及分門別類,「因為歷史檔案積存太多,我哋又見咁有歷史價值,決定移交畀港大圖書館存放。我哋對港大好有信心」。

港大圖書館文獻保護與修復中心副修復員陳幗慧表示,由於剛接收的近歷史檔案文件,暫未知是否需要復修,要經館長落實。一般而言,若文獻紙張有破損,修復員了解有關紙張質地後,會以麵粉製成漿糊,再將同類質地的紙張貼上破損位置,「我哋角色好似醫生咁,了解文件病情,從而復修」。


■的近律師行首席合夥人蔣瑞福表示,公司開業逾160年共收藏逾8,000份歷史文件檔案,幾近全數交給港大圖書館永久收藏。馬泉崇攝
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爵士遺囑揭示賺錢不忘行善

發表 由 Dino 于 周五 4月 04, 2014 11:50 am

的近律師行交予香港大學永久保存的8,000多份歷史文件,大部份為遺囑,律師行按姓名及時間排列,律師行首席合夥人蔣瑞福表示,為尊重客戶私隱,文件交予港大供公眾查閱前,已徵詢遺囑訂立人的後人同意;若後人有需要,可由歷史檔案中領回歸還。


■嘉道理爵士(小圖,1865─1922)的遺囑,部份遺產單的稅金就高達6萬多港元。

嘉道理要求每年捐助學校
今起展出的部份百年檔案,不少是港人熟悉的已故名人遺囑,包括嘉道理爵士、遮打爵士及庇理羅士。特藏部副主任陳國蘭指,遺囑記錄了他們的遺產金額,他說這些著名商人遺囑多把部份財產捐輸,顯示他們「賺大錢也不忘做善事」,早年的捐獻仍惠及現時的港人,別具意義。

如猶太裔的嘉道理家族,在港業務包括中電及半島酒店等,是本港著名望族。嘉道理爵士(1865─1922)是熱心的慈善家,其遺囑要求信託人每年都要捐助香港及中國的學校,以及英國的醫院。


■港英時期行政立法兩局議員遮打爵士(小圖,1846─1926)的遺囑,遺產有500多萬港元。
港島名校庇理羅士女子中學的創辦人庇理羅士(1837─1905),其遺囑列明信託人須於印度加爾各答設學校,免費教育猶太裔兒童。本身是猶太裔的庇理羅士,曾任匯豐銀行主席,以及港英立法局議員。

中環遮打花園是多年來港人集會的抗爭勝地,紀念遮打爵士(1846─1926),其遺囑可見他留下500多萬港元遺產,他也捐出住所及藝術收藏品給港府。

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1924年港大校長年薪2,000鎊

發表 由 Dino 于 周五 4月 04, 2014 11:52 am

港大圖書館特別挑出與港大有淵源之的近文件展出,讓師生校友更立體了解母校的一事一物。



■1924年港大聘任康寧爵士為第四任校長;圖為雙方協議文件的封面。

簽協議書以港元支薪
如陸佑堂內的麼地爵士銅像,背後就有個有趣故事。出生於印度孟買的富商麼地信奉拜火教,他於1911年去世前不久,捐了20多萬港元資助港大成立。香港目前仍有拜火教徒,他們每年定時一行10多人到港大向麼地銅像獻花。文件中又見1924年港大與第四任校長康寧爵士簽訂的協議書,當時校長年薪為2,000英鎊,大學按月以港幣於每月最後一日支薪;還有1926年大學委託保險公司做按揭的文件,包括借出捐贈基金做按揭投資,以保障有更高回報。

其他展品還有的近律師行「船長海事報告書」(1960年1月至1962年11月),船長記綠颱風溫黛襲港;遮打爵士及麼地爵士1906年簽訂的契約做生意,名為「遮打與麼地」投資地產及股票;及遮打爵士與香港澳門汽船公司於1890年簽訂合同,於中環新海旁興建及營運碼頭。收藏在港大但暫不公開展出的,還有早年置地的股份文件、東亞銀行創辦人李冠春在九龍建屋的合約,及百件前地產商李寶龍買地地契。

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1851年創立 經歷兩次大戰

發表 由 Dino 于 周五 4月 04, 2014 11:56 am

的近律師行是香港歷史最悠久的律師行,規模龐大,業務廣泛,是不少富豪望族、上市藍籌公司的「御用」律師行,已故龔如心「小甜甜」也是其長期客戶之一。


■辦公室設於靠近當年最高法院(圖左)的皇后大道上。

曾被日軍徵用
的近律師行成立於1851年,目前在香港有超過500名員工。律師行最早是由來自英國的大律師William Bridges創立,與律師行同名的Victor Deacon,在1880年才加入。1924年,律師行正式易名為的近律師行(Deacons)。

的近律師行見證香港經歷兩次世界大戰的興衰,第一次世界大戰期間,因男子需要參軍而導致人手短缺;律師行在第二次世界大戰時,一度被日軍徵用而停止運作。



的近律師行是首批北上的本地律師行,80年代已經在北京、廣州及上海設有辦事處。
逾百年的老店,客戶星光熠熠,富豪買地由的近辦地契,顯赫爵士遺囑由的近見證、執行,已故龔如心「小甜甜」的千億爭產案,的近代表華懋慈善基金,與陳振聰對簿公堂。

昨日出席捐贈儀式的首席合夥人蔣瑞福,03年為隱形富豪「的士招」招友全見證遺囑,2011年當招友全元配子女與二太爭產時,蔣瑞福上庭就遺囑訂立過程作供。

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