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七大金融泡沫 黃金大陸樓上榜

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七大金融泡沫 黃金大陸樓上榜

發表 由 Dino 于 周六 12月 19, 2009 4:54 pm

(星島日報報道)美國著名財經雜誌《福布斯》(Forbes)評選出全球七大近在眼前的金融泡沫,包括今年價格屢創新高的黃金,及中國的房地產及股票。《福布斯》呼籲長線投資者須避開可能在未來十年爆破的金融泡沫。

  《福布斯》稱,若回顧過去十年,讓投資者留下較深刻印象的可能是因資產泡沫爆破而帶來的「蝕錢」經歷。十年來先後發生的科網股、房地產和金融服務業泡沫爆破,最終釀成了嚴重金融危機,但展望未來十年,《福布斯》認為恐怕不會有太大不同,至少華爾街有一個壞習慣,就是要將投資的價值膨脹至爆破為止。

  持美國國債要小心

  黃金價格在過去十年大漲逾三倍。由於投資者認為黃金在金融市場動盪時是避險佳選,金價升勢持續獲得支持,但黃金作為資產並不能產生實質收入,《福布斯》告誡投資者慎防金價「超漲」帶來的風險。

  《福布斯》也指出,中國的增長「疑似」當年日本和美國市場崩潰前的狀況,大型房地產開發商長期依賴槓桿借貸,並緊抱「價格永遠上漲、利率永遠低企」的概念。《福布斯》認為中國可能是另一個值得去避開的資產泡沫。

  此外,同被《福布斯》列為形成金融泡沫尚有新興市場、美國國債、大學學費、交易所買賣基金和銅價。《福布斯》

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Dino

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注冊日期 : 2009-12-02

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部署已久等出口復蘇

發表 由 Gigi 于 周三 1月 13, 2010 12:48 pm

正當市場一致認為人行最快於春節後始上調存款準備金,人行行長周小川就給大家一個驚嚇,其實人行計劃透過上調存款準備金去控熱錢和盲目借貸,部署已久,只欠經濟復蘇這「東風」。

接近內地決策層的消息人士透露,人行早於去年下半年,已開始留意內地經濟增長步伐過急,通脹重臨的憂慮,並研究收緊信貸政策的需要,但國內不同部委基於經濟尚未完全復蘇,為維護出口增長及經濟動力,對收緊銀根的議題持有不同意見,國務院對人行提高存款準備金率的意見,亦只是保持觀察及關注。

公開市場干預力度不夠
消息人士稱,緊盯銀行新增貸款活動的監管機構,對於內銀在今年一開始的首六個工作天,就每天貸出一千億元(人民幣.下同),再加上銀行沒有意思改變傳統的「先高後低(全年融資額度中,首季一般便借出 40%)」的借貸習慣,更令監管機構覺得要出手控制一下。

而人行的「東風」終於在本周日出現,中國海關公佈 09年 12月出口按年升 11.7%,終止 13個月跌勢,「經濟復蘇訊號強烈,是出手時候。」消息人士稱,相關部門再經過討論,認為只靠在公開市場干預(回籠央票和上調央票息率)是不夠力度,上調存款準備金更具警示作用,尤其近期樓價漲幅瘋狂之勢未緩。

不會太快輕易加息
然而,樓價升不停與經濟回升,令人行日後干預手段會陸續有來。消息人士相信,有關現象驅動國務院展開收緊信貸行動,他預期存款準備金率仍會持續調高,但鑑於環球經濟仍存不明朗因素,為免對經濟帶來太大震盪,人民幣存貸息率不會太快太輕易調整。

恒生銀行( 011)總經理馮孝忠認為,人行提早調高存款準備金率,反映市場傳聞今年首一星期,已錄得巨額新增信貸的消息,存在一定可信性,央行藉此敲起收緊過度信貸的警號。

至於存款準備金率會否持續上調,他指很大程度視乎銀行信貸增長的控制,基於外圍經濟仍未全面回穩,料當局不會謬然提高存貸息率。

Gigi
訪客


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人行突收緊銀根 加準備金半厘

發表 由 Gigi 于 周三 1月 13, 2010 12:50 pm

熱錢持續流入、首周信貸「失控」猛增,腹背受敵之下,人行昨突出「重拳」,上調存款準備金率 0.5個百分點,預計凍結銀行資金逾 3000億元(人民幣.下同)。同日上調一年期央票發行收益率,並大量正回購收緊流動性,回籠 2200億元。人行今次掀起加準備金率序幕,亦顯示貨幣政策轉向──收緊銀根。 記者:尹燕麗

面對人行突擊性上調存款準備金率,內地金融界嘩然,有部分銀行和證券公司高層馬上開會討論,他們反應如此大,是因為他們要部署人行再會上調存款準備金率,更令他們擔心是加息的腳步聲已漸行漸響。「明顯地,人行要控制資產泡沫擴大,並要消滅,金融『退市』旗幟正高高掛起。」一大型銀行高層說。

人行堅稱 貨幣仍適度寬鬆
雖然市場對於上調存款準備金率預期已久,但人行昨日出手實在出乎所有人預料。人行公佈,上調存款準備金率 0.5個百分點,自 1月 18日起生效,此為 08年底以來首次調整,而自 06年以來,人行調整頻率基本在 1至 3個月左右。

人行上調存款準備金率的通告未有解釋箇中原因,不過,人行官員解畫稱,貨幣政策基調仍為適度寬鬆,此次上調旨在管理流動性,確保銀行合理放貸,並維持總體政策支持經濟增長。

此外,為增強支農資金實力,支持春耕備耕,此次農村信用社等小型金融機構暫不上調。按照人行已公佈數據, 09年 11月底,各項存款總計 606711億元,上調存款準備金率 0.5%,相當於凍結銀行資金逾 3033億元,將限制銀行過度放貸。

挺農民 細金融機構未加
滙豐環球研究中國區首席經濟學家屈宏斌指出,國內生產總值( GDP)增速近 10%、居民消費價格指數( CPI)轉正、出口數據超預期轉好,加上銀行衝動放貸,令人行上調準備金率,但由於銀行尚有 2.1%左右的溢出存款準備金率,故此舉實際影響較小。預計至年底還會逐步上調至 17%(此次上調後六大銀行為 16%、小銀行 14%),接近金融危機前的 17.5%,惟加息要到今年下半年,或上調 54個點子。

摩根大通中國證券市場部董事總經理兼主席李晶認為,三月期、一年期央票發行收益率上漲,存款準備金率上調等一系列措施,明確顯示人行為防經濟過熱、通貨膨脹以及資產泡沫,已開始收緊流動性,今年上半年將在逐步收緊中度過。但考慮到資金流入及出口復蘇,或會限制加息步伐。

人行昨日發行 200億元一年期央票,除發行量比上周彈升近七成外,對應收益率更打破長達 5個月的平穩走勢,上漲 8個點子至 1.8434%,升幅為上周三個月期央票升幅的 2倍。

存款準備金率歷次調整
2006年
調整次數:上調 3次 時間間隔:間隔 1至 3個月

2007年
調整次數:上調 10次 時間間隔: 7次間隔 1個月; 3次間隔 2個月

2008年
調整次數:上調 6次 時間間隔:間隔 10天至 2個月不等
調整次數:下調 4次 時間間隔:間隔 20天至 2個月不等

2010年 1月 12日
調整次數:上調 1次 時間間隔:-


人行突加存款準備金三大原因
1.銀行繼續勇貸,一月第一星期已貸出 6千億元,監管者限了銀行的貸款範圍,例如要多照顧中小企,但限不了他勇貸態度

2.熱錢不斷湧入。人行截至 09年 11月底,內地金融機構外滙佔款達 19萬億元,較 10月增 2543億元

3.外資部署續炒人民幣升值

註:單位為人民幣

Gigi
訪客


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深圳二手樓市交易挫70%

發表 由 B-52 于 周三 1月 13, 2010 1:48 pm

中央頻頻出招壓抑樓價後,各地樓市交易驟降。深圳本月4日至10日全市新樓成交環比下降20.87%,二手住宅成交更是低迷,比前一周急降70.92%。

《深圳商報》報道,據市國土局數字顯示,上周成交的一手樓819套、二手樓1690套。

一手樓方面,除羅湖區的成交量環比小幅上漲5.26%外,其餘各區價格均有較大跌幅,福田區跌幅更高達64.91%。二手樓則各區普遍下跌六至七成。

樓市調控果效難測影響

深圳地產業內人士表示,二手住宅成交量急降原因有三:一是年初歷來是成交淡季;二是去年底推出的樓市調控政策對樓市有何影響仍是未知數,買家入市態度謹慎;另外,部分今年初的購買需求已在去年第四季度釋放。

B-52
訪客


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內資進軍海外豪宅

發表 由 Steve 于 周一 五月 17, 2010 3:39 pm

隨着內地樓價急升,擴大因金融海嘯而積弱不振的歐美樓價格差距,加上內地近月全面調控樓市,大批炒樓資金被迫「出海」,市傳金額超過4,000億元人民幣,而中國富豪在海外大舉購入物業,已成為市場焦點。

溫州商盼入股台資銀行
中國「大款」每次出手,總能夠在當地掀起熱門話題,內地富商鍾情美國西岸,趁當地市道低迷,用大批現金買走不少銀主貨或尚未上市的新屋,令當地物業代理咋舌。

此外,內地富戶早前在韓國斥資1.83億元(人民幣‧下同),購入58間度假屋,事件同樣惹人注目。

除買樓外,多金的溫州商人也有新動向。據了解,溫州富商下月將帶着50億元資金赴台考察,希望可以入股台灣的三信商業銀行與大眾銀行,主要是看中台資銀行他日「登陸」的發展計劃,藉此實現新的淘寶夢。

Steve
訪客


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